Is een loods kopen een slimme investering?

Is het slim om een loods te kopen?

Het kopen van een loods is voor veel ondernemers en investeerders een aantrekkelijke optie. Of het nu gaat om opslag, productie, kantoorruimte of verhuur, een loods biedt veelzijdigheid en mogelijkheden. Maar is het ook een slimme investering? Dat hangt af van verschillende factoren, zoals de locatie, de staat van het pand en het doel en de financiering.

De locatie

Een loods kopen is niet zonder risico’s. De locatie van een loods is cruciaal voor het succes van je investering. Kies een plek die goed bereikbaar is voor jouw bedrijf of aantrekkelijk is voor potentiële huurders. Denk ook aan parkeergelegenheid en nabijheid van leveranciers of klanten.

De staat van het pand

Onderzoek altijd de staat van de loods voordat je een loods gaat kopen. Let op:

• Bouwkundige gebreken, zoals lekkages of slechte isolatie.
• Energiebesparende voorzieningen, zoals zonnepanelen of LED-verlichting.
• De leeftijd van het pand en de noodzaak voor renovaties.

Het doel

Controleer het bestemmingsplan om er zeker van te zijn dat de loods gebruikt mag worden voor jouw doel. Een loods die alleen als opslag mag worden gebruikt, kan beperkingen opleveren als je een werkplaats of kantoor wilt inrichten.

Financiering en rendement

Overweeg hoe je de loods financiert en welk rendement je kunt verwachten. Dit geldt vooral als je de loods wilt verhuren. Houd rekening met onderhoudskosten, belastingen en eventuele leegstand.

Alternatief: een loods bouwen of huren

Als het kopen van een loods niet direct haalbaar is, kun je ook overwegen om zelf een loods te bouwen. Dit geeft je de mogelijkheid om een pand op maat te creëren dat precies aansluit bij je behoeften. Huren is een andere optie als je flexibiliteit nodig hebt of niet direct wilt investeren in vastgoed. Lees ook ons blog over de impact van een efficiënte magazijninrichting op bedrijfsresultaten.